Телефон в Марбелье: (+34) 951 120 075
Мобильный: (+34) 605 266 292
ПРОДАЖА ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ МANSION CLUB, SIERRA BLANCA, ЦЕНА СНИЖЕНА
Красивый элитный апартамент на первом этаже / 3 спальни, 2 ванные комнаты/ в роскошном комплексе Mansion Club, район Сиерра Бланка, Марбелья
ПРОДАЖА СОВРЕМЕННОЙ ВИЛЛЫ В МАРБЕЛЬЕ
Особняк расположен в престижном районе, в самом сердце гольф долины, всего в нескольких шагах от одного из самых изысканных полей для гольфа в Марбелье.
ПРОДАЖА УДИВИТЕЛЬНОГО ПЕНТХАУСА В MIRADOR DEL PARAISO, BENAHAVIS 1.050.000 €
Невероятный пентхаус в муниципалитете Бенаавис, рядом с некоторыми из лучших полей для гольфа и в нескольких минутах езды до пляжа.
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ CONDADO DE SIERRA BLANCA, МАРБЕЛЬЯ 395.000 €
Фантастический и эксклюзивный апартамент с двумя спальнями расположен в Кондадо де Сьерра Бланка, с захватывающим видом на горы, море и сад.
АРЕНДА КВАРТИР В PUERTO BANUS
Предлагаем к вашему вниманию выбор апартаментов высокого качества на продолжительный и короткий сезон аренды в Puerto Banus , Марбелья
НОВОСТРОЙКИ МАРБЕЛЬЯ
Располагаем полной информацией о новых виллах и апартаментах побережья.
Поиск

Процедуры и правила купли-продажи в Испании

В Испании вся недвижимость должна быть зарегистрирована в «Registro de Propiedad» («регистро де пропиедад»), Земельном реестре. Эта информация общедоступна и ее легко найти, зная необходимые для поиска данные. Основной документ называется «nota simple» («нота симпле») и является выпиской из Земельного реестра. В ней указано имя зарегистрированного собственника, а также содержится упоминание о залоге, ипотеке или долгах, связанных с данной недвижимостью.

В выписке также указывается полная информация о площади земельного участка, площади строения в м2, и сам факт наличия строений. Иногда реальная площадь превышает ту, что указана в выписке, в связи с наличием пристроев или дополнительных строений, разрешения на которые не были получены Владельцами.

Только указанный в документации земельного реестра собственник, физическое или юридическое лицо, может осуществлять продажу зарегистрированной на его имя недвижимости. Третьим лицам потребуется нотариально заверенная доверенность.

Все операции с недвижимостью должны регистрироваться в Земельном реестре. Одного похода в нотариальный офис недостаточно. Сделки должны в обязательном порядке отображаться в реестре с сопутствующей упалатой всех официально установленных налогов и пошлин.

Купля-продажа совершается в присутствии нотариуса, и всвязи со строгим законодательством против отмывания денежных средств, все сделки должны быть исключительно прозрачны. Сумки с наличностью и конверты остались далеко в прошлом. Полная стоимость недвижимости и оплаченная сумма должны быть оглашены в присутствии нотариуса. Банки должны предоставить справки о средствах, проходящих через их счета.

Удостоверившись в том, что весь процесс совершается верно, нотариус в тот же день уведомляет Земельный реестр о состоявшейся сделке купли-продажи.

Специальные предложения

Мы используем куки только для учета посещаемости нашего сайта, мы не сохраняем персональные данные.
Ок