Телефон в Марбелье: (+34) 951 120 075
Мобильный: (+34) 605 266 292
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ПУЕНТЕ РОМАНО, ЗОЛОТАЯ МИЛЯ МАРБЕЛЬЯ
Роскошная полностью отремонтированная квартира, расположенная в Пуэнте Романо, Золотая Миля Марбельи, с видом на великолепные сады и море.
ПРОДАЖА ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ МANSION CLUB, SIERRA BLANCA, ЦЕНА СНИЖЕНА
Красивый элитный апартамент на первом этаже / 3 спальни, 2 ванные комнаты/ в роскошном комплексе Mansion Club, район Сиерра Бланка, Марбелья
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В КАСКАДА ДЕ КАМОХАН, МАРБЕЛЬЯ
Расположенная в одном из самых роскошных районов Марбельи, в жилом районе элитных домов, предлагая комфорт идеальной локации для проживания и отдыха, недалеко от Марбельи и всех необходимых видов услуг.
ПРОДАЖА НОВОЙ СОВРЕМЕННОЙ ВИЛЛЫ В МАРБЕЛЬЕ, NUEVA ANDALUCÍA
Впечатляющая современная вилла с 4 спальнями расположена на территории гольф-клуба Aloha, отличается элегантным современным дизайном и роскошной отделкой.
ПРОДАЖА СОВРЕМЕННОЙ ВИЛЛЫ В МАРБЕЛЬЕ
Особняк расположен в престижном районе, в самом сердце гольф долины, всего в нескольких шагах от одного из самых изысканных полей для гольфа в Марбелье.
Поиск

Процедуры и правила купли-продажи в Испании

В Испании вся недвижимость должна быть зарегистрирована в «Registro de Propiedad» («регистро де пропиедад»), Земельном реестре. Эта информация общедоступна и ее легко найти, зная необходимые для поиска данные. Основной документ называется «nota simple» («нота симпле») и является выпиской из Земельного реестра. В ней указано имя зарегистрированного собственника, а также содержится упоминание о залоге, ипотеке или долгах, связанных с данной недвижимостью.

В выписке также указывается полная информация о площади земельного участка, площади строения в м2, и сам факт наличия строений. Иногда реальная площадь превышает ту, что указана в выписке, в связи с наличием пристроев или дополнительных строений, разрешения на которые не были получены Владельцами.

Только указанный в документации земельного реестра собственник, физическое или юридическое лицо, может осуществлять продажу зарегистрированной на его имя недвижимости. Третьим лицам потребуется нотариально заверенная доверенность.

Все операции с недвижимостью должны регистрироваться в Земельном реестре. Одного похода в нотариальный офис недостаточно. Сделки должны в обязательном порядке отображаться в реестре с сопутствующей упалатой всех официально установленных налогов и пошлин.

Купля-продажа совершается в присутствии нотариуса, и всвязи со строгим законодательством против отмывания денежных средств, все сделки должны быть исключительно прозрачны. Сумки с наличностью и конверты остались далеко в прошлом. Полная стоимость недвижимости и оплаченная сумма должны быть оглашены в присутствии нотариуса. Банки должны предоставить справки о средствах, проходящих через их счета.

Удостоверившись в том, что весь процесс совершается верно, нотариус в тот же день уведомляет Земельный реестр о состоявшейся сделке купли-продажи.

Специальные предложения

Мы используем куки только для учета посещаемости нашего сайта, мы не сохраняем персональные данные.
Ок